株式会社ランドホーム

業務案内

不動産の購入は一生に一回のことかもしれません。大事な不動産の購入だからこそ、ランドホームではお客様のご要望をしっかりとお聞きし、満足のできる物件を探すお手伝いをさせていただきます。

物件購入の流れ

お問合せ	ランドホームにお問合せください。
物件を探す	ランドホームがお客様の希望に合った物件をお探しします。
資金計画	物件探しと並行して資金計画を立てます。ご希望の物件の金額や住宅ローンの借入可能額などから総合的に判断し、お客様にぴったりのプランをご提案させていただきます。
不動産売買契約	購入する物件が決まったら、不動産売買契約を締結します。ランドホームから、重要事項説明をさせていただき、売買契約を交わし手付金をお支払いいただきます。
ローンの申し込み	住宅ローンの申し込みをします。ランドホームではローンの手続きや、必要書類の確認などのお手伝いさせていただきます。
物件の引き渡し	物件の最終確認と残代金のお支払い、所有権移転登記の手続きをします。

お客様の大切な不動産の売却をランドホームがサポートします。不動産の売却にはランドホームが直接買い取る「不動産買取」とランドホームが買主様を探して売却のお手伝いをする「不動産仲介」の2種類があります。

ランドホームでは、お客様に最適な方法をご提案させていただきます。

買取	メリット ①ランドホームが直接買い取るので早く売れる ②広告などを出す必要がないため周りに知られず売却可能 ③内覧のための片付けや立ち合いが不要 ④仲介手数料が不要	デメリット ①不動産仲介に比べ価格が安くなる場合がある（買い取った不動産はランドホームがリフォーム、リノベーションを行い再販売します。その分の経費で少し安くなることがあります。）
仲介	メリット ①希望の売却価格を決められるため、査定価格よりも高く売れる場合がある ②トラブルが起きてもランドホームが対応するため安心 ③書類の作成や手続きなどもランドホームがサポート	デメリット ①希望価格で売れない可能性がある（購入希望者がいなければ価格を下げて再販売になることや、購入希望者による値下げ交渉の可能性があります。） ②仲介手数料が必要です。（物件価格の3%＋6万円） ③内覧のための片付けや立ち合いが必要

物件売却の流れ

お問合せ	ランドホームにお問合せください。
売却物件の査定	ランドホームがお客様の売却物件を査定します。
不動産売買契約	売却が決まったら、不動産売買契約を締結します。ランドホームから、重要事項説明をさせていただき、売買契約を交わし手付金が支払われます。
物件の引き渡し	物件の最終確認後、残代金が支払われ、所有権移転登記の手続きをします。

お問合せ	ランドホームにお問合せください。
売却物件の査定	ランドホームがお客様の売却物件を査定します。
売却価格を決める	査定額を確認したうえで、お客様が納得する価格で売りに出すことができます。
売却依頼の契約	ランドホームと媒介契約を結び、売却活動が始まります。
不動産売買契約	売却が決まったら、不動産売買契約を締結します。ランドホームから、重要事項説明をさせていただき、売買契約を交わし手付金が支払われます。
物件の引き渡し	物件の最終確認後、残代金が支払われ、所有権移転登記の手続きをします。

ご希望の条件に合わせて、神戸市内全域からお客様にぴったりの賃貸物件をお探しします。地域密着だからこその、きめ細やかなサービスをご提供します。

使用していない不動産を有効活用してみませんか？賃貸での運用・管理などランドホームにお任せください。